Colegiados administradores ADEFINCAS Servicios a Comunidades SL
La contratación de un
administrador de fincas
colegiado de ADEFINCAS
Servicios a Comunidades SL puede ser muy
beneficiosa para la Comunidad, así
se acierta con la administración
adecuada. Este gasto que
afrontan las comunidades de
vecinos puede ser también uno de
los más rentables si el administrador realiza sus
funciones con profesionalidad y
capacidad para solucionar los
problemas cotidianos.
La causa fundamental de que
muchas comunidades de vecinos
cambien de administrador cada
año es la falta de
profesionalidad en el desempeño
de sus labores que genera falta
de confianza, y las
diferencias insalvables debidas
a la incapacidad del
administrador para solucionar
eficazmente los problemas de la
Comunidad .
Un buen administrador de fincas
debe cumplir los siguientes
criterios:
-
Ser Administrador Colegiado
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Ocuparse de todas las necesidades que surgen diariamente, resolviendo los problemas de la comunidad, evitando dar preocupaciones al Presidente y al resto de los cargos de la comunidad
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Tener un equipo cualificado de profesionales de diversos campos (abogados, economistas, informáticos) que forman parte del equipo que trabaja para resolver las necesidades de las comunidades de propietarios que administra.
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Atender y solucionar los problemas de la comunidad de forma inmediata y durante las 24 horas del día y los 365 días al año, dotándose para ello de las nuevas tecnologias
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Llevar las cuentas correctamente, de acuerdo con los principios contables y de forma totalmente cristalina.
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Presentar los correspondientes informes a los vecinos y ayudarles a tomar decisiones sobre presupuestos solicitados.
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Administrar los fondos de la comunidad a través de una cuenta bancaria independiente de otras comunidades que administra.
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Reducir el gasto de las comunidades negociando las tarifas con los proveedores existentes que puede suponer un ahorro importante en los gastos corrientes de la comunidad.
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Consigue financiación y/o subvenciones de organismos oficiales para hacer frente a obras necesarias de remodelación o de mejora de las instalaciones
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Genera ingresos extra para la finca proponiendo nuevas formas de financiación y de esta manera hacer frente a gastos imprevistos (contratando anuncios publicitarios en las fachadas que necesitan una remodelación, instalando puntos de recogida de residuos, etc.)
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Lucha contra la morosidad informando a la comunidad sobre los propietarios que no abonan la cuota y con la autorización del presidente o de la Junta reclama el pago de la deuda de los morosos a través de su equipo especializado de abogados y procuradores.
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Evalúa la calidad del servicio que presta a sus clientes, la actividad de los proveedores en la comunidad y el resultado de los trabajos de las reparaciones y demás obras de mejora.
El ámbito de actuación principal
de Adefincas es
Madrid Capital, pero también entre
nuestros clientes figuran comunidades
situadas en poblaciones como
Arroyomolinos, Getafe, Leganés,
Alcorcón, Móstoles, Coslada, Alcobendas,
Pinto....
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